O Porto Dalian Eco Residence é o “ Primeiro Edifício Sustentável da Paraíba”, um empreendimento de alto padrão de qualidade que incorporou o conceito global de Sustentabilidade, aliado ao conforto e sofisticação.
São 10 (dez) soluções sustentáveis para preservar a natureza:
1.Captação e uso da água de chuva; 2.Aproveitamento de energia solar; 3.Sanitários ecológicos que economizam até 60% de água; 4.Coleta seletiva de lixo; 5.Coleta seletiva de óleo de cozinha; 6.Medidores individuais de água, gás e energia; 7.Sensores de presença; 8.Lâmpadas econômicas; 9.Motores de alta eficiência e economia; 10.Elevadores eficientes.
O empreendimento certo para quem deseja investir e morar com qualidade de vida e ao mesmo tempo cuidar da preservação do Planeta.
Ser ecologicamente correto é sinônimo de exclusividade, venha conhecer!

Localizado na Ruy Costa, nº 80 – Altiplano Cabo Branco, composto de Pavimento Subsolo, Pavimento Semienterrado, 21 Pavimentos Tipo e 1 Pavimento de Cobertura Duplex, com 2 Apartamentos por Andar, com a seguinte tipologia: Ampla Varanda, Sala para 2 Ambientes, Lavabo, 4 Quartos sendo 2 Suites, sendo 1 Master, Copa/Cozinha, Area de Serviço, Dependencia de Empregada e 2 Vagas de Garagem.
Area privativa = 134,36 m²
Area de construção total = 11.814,27 m²
Entrega prevista para: Junho de 2013

Descrição dos Ambientes: Lazer:

• Guarita de Segurança com Eclusa e WC;
• Acesso social Coberto;
• Rampa de acesso para PNE (portador de necessidades especiais);
• Sala de Estar/Recepção;
• Mini Campo;
• Salão de Ginástica/Fitness;
• Sauna com ducha;
• Salão de Jogos e Festas;
• Terraço Gourmet com Bar e Cozinha;
• WC’s Sociais – PNE Masculino e PNE Feminino (portador de necessidades especiais);
• Playground;
• Praça de vivência;
• Piscina com deck molhado e raia de 25 m;
• Jardins Arborizados;
• Escritório Síndico;
• Depósito;
• Portões automatizados;
• Central de Lixo Seletiva;
• Central de Gás;

Semi-Subsolo

• Bicicletário;
• 48 unidades de Garagem;

Subsolo:

• 52 unidades de Garagem;

Elevadores:

• 01 (um) Elevador Social;
• 01 (um) Elevador de Serviço;

Estágio da Obra: Em Construção. Previsão de Entrega em Junho de 2013 Ficha Técnica: Edifício: Porto Dalian Eco Residence Construção: Unidade Engenharia Ltda Projeto de Arquitetura: Venancio Toscano de Brito Neto Endereço: Rua Rui Costa, nº 80, Altiplano – João Pessoa / PB. Números de Pavimentos:

• 01 (um) pavimento de Subsolo;
• 01 (um) pavimento de Semi-subsolo;
• 01 (um) pavimento de Lazer;
• 21 (vinte e um) pavimentos Tipo;
• 01 (um) pavimento de Cobertura Duplex
• 01 (um) pavimento de Coberta

Número de unidades por andar:

• São 02 (dois) apartamentos por andar;

Apartamentos:

• Tipo 01 (nascente sul): composto por 01(uma) suíte máster com closet,, 01(uma) suíte, 02(dois) quartos, sala para 02(dois) ambientes, varanda, lavabo, wc social, cozinha, área de serviço, d.c.e.  e área técnica.
• Tipo 02 (nascente norte): composto por 01(uma) suíte máster com closet,, 01(uma) suíte, 02(dois) quartos, sala para 02(dois) ambientes, varanda, lavabo, wc social, cozinha, área de serviço, d.c.e.  e área técnica.
• Duplex 01 (nascente sul): composto por 01(uma) suíte master, 01(uma) suíte, 02(dois) quartos, sala para 02(dois) ambientes, varanda, lavabo, wc social, cozinha, área de serviço, d.c.e. com wc e área técnica.
• Duplex 02 (nascente norte): composto por 01(uma) suíte máster, 01(uma suíte,
• 02(dois) quartos, sala para 02(dois) ambientes, varanda, lavabo, wc social,
• Cozinha, área de serviço, d c e com wc e área técnica.

Garagem:

• 02 (duas) vagas de garagem por apartamento.

Áreas:

• Tipo 01 (nascente sul) com área privativa de 134,36m²
• Tipo 02 (nascente sul): com área privativa de 134,36m²

• Terreno - 1.945,50m²

O Alto da Serra é um empreendimento único, com casas modernas e infraestrutura completa, com pavimentação, calçadas, saneamento básico, luz e segurança com monitoramento 24 horas ligada à Central Integrada de Monitoramento Eletrônico (CIM) da Prefeitura Municipal. Tudo isso em condições especiais e com financiamento pelo plano Minha Casa, Minha Vida. Confira todos os diferenciais deste projeto e aproveite esta oportunidade única de realizar o grande sonho da casa própria.

Imagine poder enxergar a mais bela paisagem de Campina Grande de sua janela todas as manhãs. Sim, este sonho é possível. O Alto da Serra Residencial reúne todas as características de um grande empreendimento, sem esquecer a natureza e o clima agradável do ponto mais alto da cidade, com ótimo acesso a tudo o que você precisa. Veja o que a vida tem de melhor, viva cada momento deste sonho.

O Alto da Serra conta com 16 modelos de caaas especialmente projetadas pelos renomados arquitetos Vera Pires e Roberto Ghione, absorvendo o que o local tem de melhor e conservando seu agradável clima. Cada espaço é aproveitado de forma inteligente, seguindo os mais atuais conceitos de arquitetura aplicada na construção civil, com ambientes arejados e constantemente iluminados pelo sol. Um lugar feito sob medida para você que sempre sonhou morar com todos o conforto.

• Vista privilegiada de Campina Grande
• 2km de contro da cidade
• Casas com 2 e 3 quartos, sendo 1 suíte
• Ruas pavimentadas e arborizadas
• Calçadas
• Rede de esgoto
• Internet sem fio
• Segurança com monitoramento 24 horas
• Sem taxa de condomínio

- Isso é um aumento recorde, tendo em vista que nos anos 80 o financiamento atingia 650 mil unidades e nos anos 90 caiu para pouco mais de 20 mil, com o fim do BNH [Banco Nacional de Habitação]. Estamos agora próximos aos padrões internacionais, mas ainda longe dos países mais ricos, como os Estados Unidos.

O fim do BNH, que funcionava como um banco de fomento à habitação, em 1986, trouxe um atraso ao setor, que contribuiu para o déficit (saldo negativo de casas) de 7 milhões no país. Esse número, que representa o volume de pessoas que não possuem casa própria, passou a diminuir com a criação de programas assistencialistas, como o Minha Casa, Minha Vida e também a Lei do Inquilinato – que trouxe mais segurança ao proprietário do imóvel.

Com isso, em vez de pagar R$ 800 de aluguel para morar no centro de São Paulo, segundo levantamento do Creci-Sp (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis da capital), a população da baixa renda começou a migrar para os financiamentos imobiliários ou trocar o aluguel dos imóveis nas regiões centrais das capitais para a periferia, como explica José Augusto Viana Neto, presidente da instituição.

Inflação

- A influência do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado, usado no reajuste dos contratos de imóveis) é pequena, apesar dele ter aumentado muito. O grande problema é quando vence os 30 meses [prazo para locação do imóvel]. Esses imóveis estavam alugados por 0,5% do valor e agora o proprietário pede 1% do imóvel. Está muito caro morar de aluguel e a classe C prefere se endividar na compra da casa ou ir morar na periferia onde ela paga metade do preço.

Viana afirma ainda que os aluguéis devem continuar a subir não só em 2011, mas também nos próximos dez anos. O motivo? O resultado da Lei do Inquilinato, criada em janeiro de 2010, irá trazer aos poucos mais confiança no mercado de investidores para voltarem a comprar imóveis e, com isso, expandir o setor de locação.

Enquanto isso, a população de baixa renda tem preferido contratar um financiamento a perder de vista do que ficar refém dos aluguéis que só neste ano aumentaram mais que 10%, o dobro da inflação medida no ano, de 5,6%.

Fonte: ExpressoMT

Quando lançado, houve dúvidas da capacidade de atendimento da indústria imobiliária e da Caixa para alcançar a meta inicial de 1 milhão de unidades, que foi atingida com muito esforço de todos envolvidos em dezembro passado. Agora, a presidente Dilma Rousseff lançou um novo desafio: contratar 2 milhões de unidades até 2014, com a promessa de que se o programa estiver em ritmo adequado em 2012, poderá ser acrescida em sua meta mais 600 mil unidades. Nada mal, para um setor que andava com o “pires na mão” nos gabinetes de Brasília, mendigando programas e recursos que financiassem as habitações de interesse social até 2009.

O que muda de fato na fase dois do programa?

- Os investimentos em subsídio serão de R$ 72,6 bilhões e estão previstos financiamentos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) no montante de R$ 53,1 bilhões;
– A distribuição de atendimento das faixas de renda: faixa 1 – 60% das unidades; faixa 2 – 30% das unidades; e faixa 3 – 10% das unidades;
– As faixas de renda atendidas são: faixa 1 – até R$1.600; faixa 2 – de R$1.601 até R$ 3.100; e faixa 3 – de 3.101 até R$5.000;
– Ampliação da área das unidades para atendimento da acessibilidade universal, portas e janelas maiores e necessidade de azulejos e pisos cerâmicos nas unidades;
– Nos casos dos imóveis que beneficiam a faixa 1 de renda familiar, os imóveis só poderão ser vendidos antes de dez anos se o beneficiário “devolver” o valor do subsídio.

No dia anterior ao anúncio no Planalto, o Conselho Curador do FGTS deliberou pelo aporte adicional de R$ 1 bilhão em subsídios. Também elevou a renda familiar para enquadramento de todas suas operações no âmbito do FGTS de R$ 4.900,00 para R$ 5.400,00, e atendendo nosso pleito de outubro de 2010, estendeu a faixa de renda familiar subsidiada para até R$ 3.100,00 recompondo, em parte, a capacidade das famílias que poderão ser beneficiadas pelas operações. Não houve mudança no valor dos descontos (subsídios) nem na taxa de juros praticada.

Ainda falta anunciar os preços dos imóveis que comporão a faixa 1 – até R$ 1.600,00 de renda familiar –, que estão com preços do SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) de dezembro de 2008. Para que o programa de “até três salários” possa decolar é fundamental que a Caixa e o Ministério das Cidades reconheçam, no mínimo, três fatores relevantes para a atualização dos preços praticados: i – aumento dos custos da terra; ii – aumento dos custos de produção; e iii – as modificações no memorial descritivo das unidades que resultaram em acréscimo de área.

Sinceramente, esperamos que o realinhamento dos preços não se transforme em uma discussão sem fim, como ocorria ano após ano no PAR (Programa de Arrendamento Residencial), pois já se passaram seis meses desse ano sem nenhuma contratação e as empresas do setor que investiram demais na continuidade do programa não podem ficar paradas.

Finalmente, ao comemorar a extensão do Minha Casa, Minha Vida para mais 2 milhões de unidades, ou mais, nos próximos três anos e meio, não podemos deixar de falar da necessidade de agilizar os processos de aprovação de novos processos e novas tecnologias para construção. É inconcebível iniciaremos mais de um milhão de habitações por ano no País assentando blocos como vimos fazendo nos últimos 50 anos. O Brasil precisa investir em pesquisa tecnológica para fazer esse importante trabalho. É hora de investirmos em inovação e racionalização na construção civil.

Fonte: portal vgv

“Desde o início do ano, começamos a sentir a chegada de duas novas nacionalidade: brasileiros e chineses”, revela Jean-Philippe Roux, diretor da agência imobiliária de luxo John Taylor. Esses novos compradores têm um pedido especial: a vista para a Torre Eiffel. “Isso é o que lhes interessa mais do que um bom endereço”, diz mostrando que o clichê ainda move as vendas.

O perfil de imóvel que procuram é antigo, com paredes em pedra, recentemente reformado e de dois ou três quartos, usado para receber amigos e desfrutar de temporadas na Europa. O valor da compra fica entre dois e três milhões de euros. “Não se trata de investimento, como é o caso de nossos clientes italianos ou ingleses, que procuram apartamentos menores para curtas temporadas e alugar quando não estiverem. É uma compra por prazer”, define.